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    “独占第89到90整整两层空间的人，虽然我不能透露姓名，但是……”

    “迈克尔-戴尔。”这是一个再过两年就会公之于众的秘密，活过018年的韩易自然清楚顶层公寓主人的身份。到one7来购房，虽说主要是为了内心的满足与欢愉，以获得最大程度的奖励，但购置房产后跟这些同楼住客的潜在合作，也是令人浮想联翩的可能。

    “您怎么……”瑞恩-塞尔亨特稍微有些惊讶，但没过几秒便恢复正常，朗声大笑起来。为了最大程度地保护看房者的身份，此时此刻，整个79层只有他与韩易两人，很多无法公开的私密话题都可以尽情畅谈。

    “看来亿万富豪的圈子确实很小，没错，就是戴尔先生。在他下面一层的另外一套跃层公寓里，还住着比尔-阿克曼，潘兴广场资本管理公司的创始人……不，用‘住着’这个词可能不太准确。9000万把这套公寓买下来之后，阿克曼先生没来住过一次，看起来他更像是把这套公寓当成了一个增值产品。”

    地产经纪对客户说出的话，没有一句是多余的。9000万美元的标价，能突出他们目前所在的这套79层公寓的超高性价比，与此同时，比尔-阿克曼把公寓当作投资的事实，也会向韩易进一步展示one7超越居住属性的金融价值。

    “另外，在他旁边，还有一位跟您来自同一国家的投资者。”

    “hna。”

    “看起来您知道所有关于这栋公寓的迷辛，接下来我只要闭上嘴，带您逛完所有房间就好了。”瑞恩-塞尔亨特挑挑眉毛，调侃道，韩易对one7这些豪华公寓拥有者的了解确实让他吃惊不小，但考虑到hna本来就是华国企业，也许韩易本人跟他们就有千丝万缕的联系也说不定。

    “就只知道这些而已。”

    韩易笑了笑，这只是hna在美国一系列失败投资……或者说欲盖弥彰的资产转移中，比较高调的几个而已。88层、67层，hna通过总部位于纽约的附属公司太平洋美洲公司一口气拿下了one7的两套顶级公寓。

    然后呢？

    然后，未来几年内，深陷多重危机的hna，在严格监管下开始疯狂甩卖在美资产。88层的次顶层公寓800万美元卖出，亏了000万美元，至于67a的那间，也亏了1940万美元。

    在一个完全理想的世界里，韩易入手one7的最佳时机以及最好的收购对象，当然就是018年后的hna，但现实中的韩易没有蠢到这个地步。他不可能为了占000万美元的便宜，就把自己置于远东的聚光灯下。

    哪怕原价甚至溢价从美国本土富豪手中收房子，都绝不能去碰#88和67a这种极为复杂的贱卖资产。

    敬而远之，才能明哲保身。

    “戴尔先生和hna我只是凑巧听到过圈子里的消息，但其他的住客，我可以说是一概不知。”

    想到此处，原本不准备求甚解的韩易决定把这间公寓的来历问个清楚。

    不光要与华国资本无关，更要避开那些可能会对自己在美国的发展产生潜在影响的团体和组织。

    在各路龙蛇盘根错节的one7，韩易需要注意的，比斯特拉黛拉路864号那种产权清晰的开发商新房多太多了。

    “刚才进门的时候，我的助理应该请您签了一份nda吧？”

    “签好了，你可以核实一下。”韩易知道瑞恩问这句话的缘由，那些没有对外出售的公寓，已经泄露出来的住客信息当然可以作为八卦聊一聊，毕竟纽约时报已经抢先一步向全世界做了公布。但他们所在的这间占了one7一整层的稀世珍品，购房者的身份可是被保护得严丝合缝，滴水不漏。

    而想要做到这点，必须要跟每个前来参观的潜在顾客签下保密协议。

    “没关系，韩先生，只要您签了就好。”

    瑞恩-塞尔亨特看了一眼腕上的苹果手表，似乎在检查时间，语气听起来像是给足了韩易信任，但事实上，助理对nda协议的签署确认，已经以文字信息的方式出现在了手表的主屏幕上。

    “这间公寓，目前的拥有者是科拉-阿卢科先生，一位来自尼日利亚的石油大亨。”

    “噢……”

    上一世就非常关心世界新闻，几乎每天都会阅读各家媒体头条的韩易，立刻从脑海里的信息库中找到了这个名字，以及与这个名字有关的大事要闻。

    尼日利亚石油**案。

    这位被福布斯列在最富有的四十位非洲人名单中的能源大亨，号称是白手起家，靠自己的努力一手创建了尼日利亚最大的石油与天然气能源公司。但事实上，他的发迹史沾满了鲜血与污秽。

    别的不用多提，只要知道他与前尼日利亚的石油部长迪扎尼-艾莉森-马杜克，正在共同接受尼日利亚、英国和美国三个政府总额数十亿美元的欺诈与洗钱调查就行。

    整个案件的具体情况，以及科拉-阿卢科对尼日利亚政府**现象的深度介入，要到017年年中才会陆续见诸报端。但从01年开始，数十个银行账户被查封，急需现金周转的阿卢科，便开始积极抛售其购置的大多数海外资产。

    one7#79，便是其中一个。

    非洲高官跟非洲企业家的**案，应该跟自己扯不上关系。哪怕以这种方式低价接手，也不会引起任何人的怀疑才对。

    韩易一边在心里飞速盘算，一边听着瑞恩-塞尔亨特语焉不详的情况介绍。

    “最近这段时间，阿卢科先生的企业经营遇到了一些流动性方面的困难。我能透露的是，这间成交价090万美金的公寓，阿卢科先生只支付了160万美元的首付，其余的330万美元，都是他通过卢森堡的哈维兰银行贷出的……目前为止，阿卢科先生的贷款偿还计划已经逾期了四个月。”

    “意味着……”韩易引导瑞恩说出关键词。

    “意味着，阿卢科先生实际上已经失去了贷款的偿还能力。不管是他，还是债权人哈维兰银行，都非常急迫地想要出手这份资产。”

    “了解了。”

    瑞恩透露的关键信息，让韩易瞬间对卖家的心理预期有了一个准确的把握。

    虽然挂价是700万美元，但是科拉-阿卢科的心理底价，应该是在300万美元左右。

    只要能帮他大致还上哈维兰银行的贷款就行。

    按照正常情况判断，瑞恩-塞尔亨特不应该做出这样的暗示，因为这对将资产委托于他的卖家来说极为不利。但在目前的形势下，瑞恩的坦率其实是最佳选择。首先，进入010年代后期，纽约的顶豪交易市场持续疲软，再加上公园大道43号的大量千万级别新房源涌入市场，更是进一步打压了one7二手房的升值空间，科拉-阿卢科想要以挂价卖掉公寓，可谓是天方夜谭。
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